5 Rue OLIER · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930257421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
39062930257421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 257 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 549 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 188 044 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 176 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 892 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 859 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 431 672 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 35 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 399 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 565 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 268 705 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.