2 Rue OLIER · Victoriaville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930257557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
39062930257557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 376 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 619 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 349 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 404 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 685 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 552 $ Poids 73 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 653 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 374 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 344 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 954 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 571 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.