7 Rue OLIER · Victoriaville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 150,4 m² · constr. 1985 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930257590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062930257590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 420 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 349 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 673 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 552 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 740 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 531 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 406 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 429 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 394 382 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 592 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 444 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 258 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 188 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.