24 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 228,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930258176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
39062930258176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 228 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 500 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 443 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 651 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 066 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 431 $ Poids 42 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 952 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 624 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 008 $ Poids 33 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 662 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 490 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 476 316 $ Poids 24 % |
| 12 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 055 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 992 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.