24 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 109,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930258307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062930258307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 348 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 423 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 334 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 379 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 292 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 215 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 375 590 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 845 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 262 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 738 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −820 $ | 176 557 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 335 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 577 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 339 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.