19 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930258730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
39062930258730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 263 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 421 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 389 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 291 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 120 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 374 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 314 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 612 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 261 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 401 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 089 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.