8 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 169,7 m² · constr. 1963 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930260381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
39062930260381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 423 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 434 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 534 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 566 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 359 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 759 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 481 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 529 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 921 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 406 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 388 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 999 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 925 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 386 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 176 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.