4 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 3 391 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930260782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
39062930260782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 376 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 417 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 266 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +820 $ | 182 536 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 364 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 855 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 341 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 787 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 224 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 260 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 834 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 422 818 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.