551 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
658 200 $
Autre · 1 503 $/m² · 437,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930261133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
39062930261133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 552 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 420 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 812 946 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 869 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 645 m · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 633 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 844 160 $ Poids 15 % |
| 7 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 584 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 737 691 $ Poids 11 % |
| 9 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 766 671 $ Poids 11 % |
| 10 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 399 $ Poids 10 % |
| 11 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 429 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.