510 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 164,2 m² · constr. 1968 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930262395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
39062930262395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 688 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 411 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 633 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 429 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 162 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 314 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 570 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 622 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 765 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 379 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 842 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 473 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 400 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 995 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 047 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 765 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 213 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.