5 Rue LAVERGNE · Victoriaville
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 217,4 m² · constr. 1989 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930262556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
39062930262556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 593 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 733 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 778 790 $ Poids 47 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 500 964 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 563 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 976 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 560 618 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 705 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 871 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 584 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 328 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 505 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.