29 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 124 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930263015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
39062930263015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 227 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 385 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 144 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 543 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 321 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 768 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 503 $ Poids 77 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 249 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 248 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 181 186 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 331 740 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.