31 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 201,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930263193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
39062930263193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 445 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 760 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 648 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 424 440 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 980 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 794 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 639 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 184 947 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 707 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 476 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 319 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 960 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 878 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.