33 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 120,9 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930263382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062930263382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 226 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 274 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 411 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 441 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 382 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 655 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 203 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 192 026 $ Poids 78 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 819 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 352 019 $ Poids 71 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 494 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.