30 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930263607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39062930263607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 273 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 416 705 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 208 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −820 $ | 174 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 258 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 43 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 426 915 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 370 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 551 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 334 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 397 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.