17 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 177,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930263869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062930263869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 683 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 116 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 897 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 241 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 439 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 789 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 444 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 842 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 177 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 932 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 688 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 652 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 395 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 181 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 175 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 321 262 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 399 408 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.