26 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930264190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
39062930264190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 280 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 279 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 496 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 449 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 363 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 396 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 788 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 259 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 195 336 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.