18 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 131,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930264578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
39062930264578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 372 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 295 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 372 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 382 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 020 $ Poids 77 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 764 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 467 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 520 $ Poids 71 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 190 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 348 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 477 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.