4 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
39062930265175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 157 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 438 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 367 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 369 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 183 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 578 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 302 827 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 417 848 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 173 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 389 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 507 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 351 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 723 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 273 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 382 114 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.