6 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062930265307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 439 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 284 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 932 $ Poids 82 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 383 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 197 891 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 364 831 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 382 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 369 668 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.