23 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
39062930265592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 200 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 442 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 322 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 185 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 222 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 393 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 594 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 305 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 149 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 454 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 543 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 354 399 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 038 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.