25 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
39062930265664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 343 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 192 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 414 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 203 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 462 540 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 307 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 728 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 354 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 576 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 288 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 187 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.