27 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 250,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
39062930265797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 778 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 569 378 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 265 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 984 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 200 $ Poids 46 % |
| 4 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 663 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 888 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +73 388 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 055 964 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 541 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 212 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 357 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 195 $ Poids 27 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 832 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 719 909 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 798 697 $ Poids 26 % |
| 12 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 893 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.