29 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 130,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
39062930265969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 488 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 294 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 453 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 381 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 438 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 453 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 430 322 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 798 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 300 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 331 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.