3 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930266215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
39062930266215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 180 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 405 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 487 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 280 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 531 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 325 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 301 633 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 907 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 648 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 338 462 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 350 831 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.