5 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930266367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
39062930266367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 201 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 416 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 464 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 287 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 310 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 115 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 370 320 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 467 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −820 $ | 174 130 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 329 719 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 397 024 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 258 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 110 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.