12 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930266702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39062930266702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 192 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 413 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 213 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 461 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 353 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 470 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 970 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 395 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 162 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 409 167 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.