16 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930266929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
39062930266929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 435 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 417 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 300 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 414 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 326 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 930 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 401 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 386 147 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 379 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 618 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 348 776 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 176 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 387 287 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.