15 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 129,6 m² · constr. 1971 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930267087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
39062930267087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 631 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 284 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 509 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 368 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 393 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 740 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 711 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 607 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 400 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 361 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 875 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 365 384 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.