6 Rue OLIER · Victoriaville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 199,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930267093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
39062930267093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 682 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 944 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 942 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 189 233 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 451 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 750 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 017 $ Poids 40 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 435 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 864 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 154 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 658 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 258 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 941 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 496 032 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 854 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 634 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.