13 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930267285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
39062930267285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 374 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 259 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 394 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 387 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 272 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 585 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 316 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 292 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 537 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.