27 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 136,3 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930268028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
39062930268028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 594 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 765 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 943 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 738 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 309 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 535 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 114 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 460 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 682 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 447 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 932 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.