29 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 211,9 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930269210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
39062930269210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 317 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 472 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 239 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 960 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 108 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 955 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 860 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 029 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 958 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 194 713 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 842 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 410 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 165 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 728 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 394 $ Poids 32 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 385 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 891 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 849 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 835 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.