31 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 217,8 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930269333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
39062930269333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 710 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 577 643 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 935 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 470 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 025 518 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 945 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 604 353 $ Poids 38 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 765 111 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 701 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 158 $ Poids 29 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 971 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 062 $ Poids 29 % |
| 11 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 883 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 628 329 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.