567 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
809 300 $
Autre · 2 730 $/m² · 296,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 790 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930270214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
39062930270214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 888 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 599 $ Poids 66 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 485 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 984 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 1 044 645 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 999 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 589 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 448 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −49 722 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 730 m · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 568 919 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 740 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 436 $ Poids 45 % |
| 8 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 294 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 919 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 196 $ Poids 38 % |
| 10 | 92, rue Girouard, Victoriaville 2025-03-04 · 570 m · Vendu 350 000 $ (1 361 $/m²) 257,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 699 $ Poids 37 % |
| 11 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 932 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.