568 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
593 000 $
Autre · 2 134 $/m² · 277,9 m² · constr. 1955 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930270718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
39062930270718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 564 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 961 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 916 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Girouard, Victoriaville 2025-03-04 · 517 m · Vendu 350 000 $ (1 361 $/m²) 257,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 423 288 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 818 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 835 465 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 934 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −72 832 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 942 248 $ Poids 40 % |
| 7 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 748 m · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 519 147 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 835 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 427 $ Poids 39 % |
| 9 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 595 147 $ Poids 39 % |
| 10 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 933 $ Poids 33 % |
| 11 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 454 130 $ Poids 30 % |
| 12 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 043 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.