2 Rue LAVERGNE · Victoriaville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930272116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
39062930272116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 114 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −820 $ | 176 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 388 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 424 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 542 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 403 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 623 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 408 181 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 263 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 115 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 434 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.