42 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930272857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
39062930272857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 50 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 181 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 431 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 435 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 415 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 731 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 421 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 438 127 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 676 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 132 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 446 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 339 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.