15 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
39062930273037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 032 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 302 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 418 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 182 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +820 $ | 174 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 420 248 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 257 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 3 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 363 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 371 648 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 594 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 335 425 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.