36 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 149,9 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
39062930273242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 421 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 206 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 524 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 774 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 287 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 297 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 258 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 380 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 480 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 863 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 358 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 736 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 408 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 437 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 417 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 461 855 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.