9 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
39062930273613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 728 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 577 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 813 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 786 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 328 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 559 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 833 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 421 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.