12 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 112,2 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
39062930273709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 157 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +820 $ | 179 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 349 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 431 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 410 687 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 180 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 747 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 934 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 384 216 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 898 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.