7 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
39062930273811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 400 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 419 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 86 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +820 $ | 175 476 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 399 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 98 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 457 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 373 086 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 404 276 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.