10 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
39062930273897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 290 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 371 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 458 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 340 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 530 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 438 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.