20 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062930274167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 406 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 103 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 386 303 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 705 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 350 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 596 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 325 850 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 633 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 280 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 813 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 819 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.