22 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39062930274189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 658 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 840 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 332 683 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 258 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 400 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 852 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 814 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 409 690 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.