16 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 206,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062930274352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 766 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 455 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 846 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 545 902 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 565 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 686 709 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 902 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 760 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 746 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 569 903 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 678 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 494 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 196 114 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.