24 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 98,9 m² · constr. 1968 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
39062930274409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 288 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 413 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 289 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 496 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 513 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 489 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 357 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 608 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 285 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 308 055 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 624 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 331 668 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 405 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.