26 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 85,6 m² · constr. 1967 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
39062930274476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 284 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 393 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 812 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 801 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 318 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 288 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.