28 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
39062930274594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 319 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 402 146 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 547 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 788 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 334 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 393 479 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.